News Flash:

SCANDALOS! Esec rasunator al autoritatilor din Iasi: PUG-ul a fost amanat, orasul este blocat!

24 Martie 2017
552 Vizualizari | 0 Comentarii
Iasi

• Vestea ca dezvoltarea orasului va fi accelerata odata cu finalizarea noului PUG al Iasului a fost doar o promisiune goala • Desi se afla pe ultima suta de metri, Planul Urbanistic General nu va fi finalizat nici in acest an dupa ce autoritatile au esuat lamentabil in intocmirea unor ultime documente necesare aprobarii • Astfel, in anul 2017, Iasul va continua sa mearga pe directiile trasate in planul facut in urma cu aproape 20 de ani, plan care nu mai corespunde nicicum cerintelor actuale • Dezvoltarea urbanistica a orasului a fost blocata ani de zile de cateva personaje controversate, iar acum autoritatile bat pasul pe loc in elaborarea PUG-ului final
 

In luna decembrie a anului trecut a avut loc o intalnire mixta la Primaria Iasi intre reprezentantii autoritatilor locale si cei ai institutiilor implicate in avizarea Planurilor Urbanistice Generale. In aceasta sedinta s-a tras o concluzie comuna cum ca noul PUG al Iasului este in stare buna si mai erau necesare doar o serie de studii si expertize care trebuiau anexate la dosarul depus la Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, institutie care urma sa dea avizul final, iar PUG-ul sa fie trimis astfel la Ministerul Culturii, iar apoi la Ministerul Dezvoltarii. 
 

Pentru realizarea studiilor respective a fost contractata o firma din Bacau, insa acestea nu au mai fost facute din varii cauze, motiv pentru care a fost reziliat contractul cu firma respectiva. Sefii din Primaria Iasi trebuiau sa contracteze o alta companie pentru realizarea acestor studii finale necesare PUG-ului, insa nu a avut acest lucru incadrat in buget, motiv pentru care a fost amanata procedura. Practic, ultimele documente care ar fi dus la finalizarea PUG-ului nu au mai fost facute din lipsa de bani.
 



Unul dintre personajele care a fost o piedica majora si constanta in elaborarea noului PUG este arhitectul Daniel Visan, care nu a tinut cont de recomandarile venite chiar si de la Bucuresti prin care i s-a cerut sa aiba in vedere doar cateva monumente de importanta majora pentru oras in asa fel incat acestea sa nu blocheze dezvoltarea urbanistica. Timp de aproape doi ani insa, arhitectul Daniel Visan a insistat si chiar si-a exercitat infleunta pe langa colegi si autoritati pentru ca regiml de inaltime in zona centrala sa fie foarte mic in asa fel incat sa existe conuri de vizibilitate catre manastirile de la marginea orasului. 

Citeste si : Centrul Iasului, demolat bucata cu bucata: scandal imens pe tema noului PUG al orasului - FOTO

Desi acestuia i s-a cerut sa lucreze la intocmirea unei documentatii care sa priveasca exclusiv zonele protejate cu monumente din zona centrala, acesta a facut un plan in paralel cu noul PUG, ceea ce a tinut dezvoltarea urbanistica in loc. Acesta a venit cu solutii de modificare a zonei centrale si nu a tinut cont de solutiile si proiectele propuse de Search Corporation si de arhitectii Dragos Ciolacu, Marian Jan Chirita si Ana Maria Zup, cei care au lucrat la noul PUG. 
 

Municipiul Iasi a incheiat chiar un contract in valoare de 30 mii euro pentru ca arhitectul Daniel Visan sa se ocupe de planurile pentru zonele protejate si, cu toate ca aceste planuri nu au fost cu nimic de folos pentru noul PUG, arhitectul a reusit in cele din urma sa obtina cei 30 mii euro printr-o anexa la contractul respectiv. 
 

Mai mult, daca acesta se opunea cu inversunare construirii de cladiri inalte in zona centrala a orasului (lucru dovedit prin planurile propuse cu maximum P+4), arhitectul Daniel Visan a fost abordat in ultima perioada de mai multi investitori imobiliari pentru a proiecta cladirile acestora. Astfel, Daniel Visan si-a schimbat bursc perspectiva si proiecteaza pentru zona centrala a orasului cladiri inalte, si nicidecum cu regim redus de inaltime.  



Se lucreaza de peste 10 ani la noul PUG
 

Dupa ce Guvernul a decis sa amane termenul de predare a Planurilor Urbanistice Generale ale oraselor pana la finalul anului 2018, graba si interesul de finalizare si aprobare a noului PUG a disparut la Primaria Municipiului Iasi. Daca exista mai multe orase in situatii asemanatoare care au in lucru PUG-urile, cu sigurnata Iasul este singurul oras din Romania unde se lucreaza de peste 10 ani la acest plan urbanistic general. Mai mult, municipiul Iasi se afla chiar in situatia jenanta de a trebui sa actualizeze noul PUG, care nici macar nu este finalizat.  



Situatia este dramatica deoarece, putinele persoane care isi mai arunca din cand in cand ochii pe noul PUG constata ca inca mai trebuie facute modificari importante, iar asta pentru ca orasul evolueaza de la o zi la alta, asa cum este si normal. In schimb, aceste persoane responsabile de finalizarea documentatiei uita ca, in anul 2017, orasul Iasi inca se dezvolta haotic dupa un plan urbanistic vechi de aproape 20 de ani, plan care nu mai corespunde de mult cerintelor actuale.  



Acest PUG vechi al Iasului este o mare frana in dezvoltare, iar asta pentru ca, la aprobarea lui in urma cu 18 ani, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul s-a modificat in repetate randuri, ceea ce a facut ca PUG-ul Iasului sa fie o mare piedica in dezvoltarea orasului.

Citeste si : Rasturnare de situatie senzationala! PUG-ul Iasului poate fi adoptat in maximum doua luni - FOTO 



Zonele din Iasi care sunt blocate de vechiul PUG 



Pe raza municipiului Iasi exista zone intinse care nu pot fi construite deoarece au fost incadrate eronat in vechiul plan urbanistic, iar din acest motiv, detinatorii de terenuri si investitorii imobiliari sunt pur si simplu blocati de multi ani. Enumeram zonele din Iasi care asteapta deblocarea noului PUG:
 

1. Zonele CP (zonele centrale protejate), si anume zona cuprinsa intre Bulevardul Independentei - Splai Bahlui - Strada Sf. Lazar. Aceste zone au indici spatiali foarte mici, iar prin PUZ-uri acesti indici nu pot fi mariti decat foarte putin asa incat rezervele de teren unde se poate construi in regim P+4, sau chiar mai inalt, sunt blocate, iar dezvoltatorii imobiliari asteapta ca singura solutie deblocarea noului PUG. 



2. Zonele P1 (parcuri-zone verzi) - Proiectantii de la Serach Corporation (firma care s-a ocupat de PUG-ul Iasului), pentru a-si usura munca in ceea ce priveste proiectarea suprafetelor de zone verzi/cap locuitor, au desenat pur si simplu parcuri peste terenurile proprietate privata fara nicio logica. Legislatia a interzis insa sa se faca parcuri orasenesti pe proprietati private si a obligat autoritatile administrative sa cumpere mai intai aceste zone pentru a le incadra ca zone verzi. Din aceasta cauza, multi ieseni asteapta disperati de ani de zile ca Zonele P1 sa fie declarate zone construibile prin noul PUG. 



3. Zonele LV (locuinte versant). Deoarece in urma cu 18 ani, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul permitea marirea indicatorilor urbanistici fara limita, s-a intalnit o situatie in care s-au predat foarte multe proiecte cu greseli, iar aceasta situatie a dus la construiri haotice, dar care puteau fi reparate la momentul respectiv prin documentatii de urbanism si PUZ-uri.



Forma actuala foarte rigida a legislaiei in urbanism face ca aceste greseli sa nu mai poata fi reparate decat numai prin noul PUG. S-a demonstrat foarte usor, prin problemele care au aparut ulterior, faptul ca cei de la Search Corporation au trecut zonele LV (locuinte versant) in mod abuziv, adica inclusiv pe terenuri plate, asa cum sunt cele din zona C.A. Rosetii, Pacurari si asa mai departe, adica zone cu panta mai mica de 5 grade. Numerosi ieseni sunt blocati de acest lucru si asteapta noul PUG pentru modificarea indicilor spatiali.
 

4. Zonele Industriale au indici spatiali foarte mici, fiind calculate pentru regimuri de inaltime cu hale care au unul sau doua niveluri. Tranformarea zonei industriale, cuprinse intre Tesatura si Metalurgie, in zona functionala mixta, cu locuinte birouri si servicii, este imposibila, iar numai prin noul PUG se pot reglementa aceste lucruri.
 

5. In Iasi exista si numeroase cladiri construite partial, cele mai multe fiind abandonate deoarece investitorii imobiliari, neavand consiliere in urbanism, s-au apucat de construit in diverse imprejurari. Desi multe persoane puse in astfel de situatii au facut imprumuturi bancare si au fost nevoiti sa construiasca in viteaza, au constatat cu stupoare faptul ca intrarea in legalitate a cladirilor respecitve se poate face doar daca exista o documentatie de urbanism aprobata. Rezolvarea problemelor in care se afla cladirile nefinalizate si abandonate se poate face tot prin noul PUG.





Galerie Foto


Daniel_Visan_2





primaria iasi daniel visan search corporation dragos ciolacu iasi pug
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Mica publicitate

© 2017 - Pascani.BZI - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1539 (s) | 36 queries | Mysql time :0.020450 (s)